Confira a reportagem completa.
Confira a reportagem do Portal G1 sobre o Br153 Empresarial:
A região leste de São José do Rio Preto, em franca expansão urbana, deverá
abrigar um a cada seis rio-pretenses nos próximos 10 anos. A estimativa é
chegar a 127 mil moradores em sua área urbanizável de 69,17 km², quase 5
vezes mais do que hoje, segundo a Resultada, empresa especializada em
pesquisa do setor imobiliário.
Para ancorar o desenvolvimento urbanístico dessa região do município, foi
idealizado o Centro Comercial e Empresarial BR153 – considerado o maior
empreendimento empresarial da Região Metropolitana de Rio Preto –
aprovada no dia 10 de agosto pela Assembleia Legislativa de São Paulo.
Ele foi pré-lançado recentemente pelo Grupo TCL e pela família do Dr. Faiçal
Robson Calil em um meeting exclusivo para corretores imobiliários, de
forma presencial, no IConnect (Centro de Empresas Imobiliárias), com a
expectativa de R$ 100 milhões de VGV (Valor Geral de Vendas).
Ao todo são 420 mil m², com 262 lotes para comércio, serviços e indústrias
limpas, em terrenos de 360 m² a 2.000 m². O loteamento está com suas
obras aceleradas, com previsão de entrega para junho de 2022.
Localização estratégica
O O Centro Comercial e Empresarial BR-153 fica no km 53 da Rodovia
Transbrasiliana (BR-153), no trecho próximo ao distrito de Talhados.
Com crescimento ordenado planejado para a Região Leste para a próxima
década, este trecho se tornará o reduto dos principais investimentos
públicos e privados, conta o empreendedor Enivaldo Mendes, da TCL.
A estimativa é que a região receba investimentos acima de R$ 200 milhões
em áreas residenciais e comerciais abertos e fechados, segundo
incorporadoras consultadas.
O Centro Comercial e Empresarial BR153 fica no km 53 da Rodovia
Transbrasiliana.
Conceito que vem de longe
Sonhado ainda na década de 50 pelo então Romano Calil, o projeto do BR153 Empresarial segue em frente agora pelas mãos do seu filho, Dr. Faiçal
Calil, e dos seus netos.
“Ele foi pensado para contribuir com a transformação urbana e social da
região Leste – que terá um crescimento ordenado delineado pelo Plano
Diretor de Rio Preto, afirma Max Calil.
“Foi o sonho de um visionário, que via de longe o crescimento urbano de Rio
Preto e que agora pode ser viabilizado em parceria com o Grupo TCL”, conta
Enivaldo Mendes (Grupo TCL) e Max Calil (Família Dr. Faiçal Calil).
O Centro Comercial e Empresarial BR153 segue a tendência dos modernos
empreendimentos empresariais, onde se unem a instalação de empresas
de diferentes segmentos, a oferta de mão de obra dos domicílios próximos
e qualidade de vida para todos envolvidos, conta Mendes.
O loteamento será cercado por áreas verdes, guarita e controle de acesso,
ampliando a segurança para as empresas e pessoas que irão frequentar o
espaço.
O loteamento será cercado por áreas verdes, guarita e controle de acesso.
Além disto, o BR153 Empresarial terá espaços compartilhados que poderão
ser divididos entre as empresas instaladas, como salas de reunião e
coworking e uma extensa área de lazer.
Coworking será um dos espaços compartilhados entre as empresas
instaladas no empreendimento.
BR153 Empresarial: ambiente sustentável
O Centro Comercial e Empresarial BR-153 iniciou suas obras em dezembro,
bem antes do seu lançamento, atendendo todas as normas e diretrizes
ambientais da Cetesb e Sabesp.
O sistema de esgoto será interligado à rede de tratamento municipal (ETA),
que tem capacidade para absorver o volume gerado pelo empreendimento,
e contará ainda com uma estação elevatória de abastecimento.
O BR153 Empresarial será um empreendimento autossuficiente em água
por meio de um poço profundo e rede de abastecimento, além de uma área
de contenção de afluentes.
BR153 Empresarial contará com extensa área de lazer para colaboradores e
visitantes.
Planos comerciais
A gestão de vendas do empreendimento está a cargo da Eggs Soluções
Imobiliária, conduzida pelos experts Eduardo Gorayeb e Wilson Ternero.
Nesta primeira onda de vendas, a tabela comercial, divulgada pela Eggs, foi
dividida em dois grupos: vendas de curto prazo, com lotes parcelados em
até 47 vezes, sem juros; e vendas de longo prazo, até 180 meses, com juros
de 0,5% ao mês (tabela Price). A correção é anual pelo IPCA.
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Empreendimento oferece 262 lotes para comércio, serviços e indústrias
limpas.
